Immobilier : les prix des logements anciens en plein boom

par Nicolas VANEL
Publié le 24 novembre 2016 à 15h14
Immobilier : les prix des logements anciens en plein boom
Source : Xavier Francolon/SIPA

TOUJOURS PLUS CHER - Le marché de l’immobilier poursuit sa reprise dans l’ancien. Les prix progressent nettement au troisième trimestre et le volume des transactions atteint un record, selon l’indice Notaire-Insee.

La hausse des prix dans l’ancien s’accélère. Pour le troisième trimestre consécutif, les prix des logements anciens ont augmenté, de 1,7% de juillet à septembre par rapport à la même période de l'an dernier, selon les chiffres de l’Indice Notaire-Insee. Cette progression n’était que de 0,6% au deuxième trimestre. 

Au cours des mois de juillet, août et septembre, les prix ont progressé de 1,5% par rapport au deuxième trimestre. Une hausse portée par le marché des maisons (+ 1,4%), les appartements enregistrant une augmentation plus modérée (+ 0,9%). 

Forte hausse à Paris

Après le fort repli enregistré en 2012 et la stagnation relative des prix qui s’en est suivie jusqu’à mi-2015, la reprise sur le marché ancien est très nette, retrouvant les niveaux enregistrés début 2013. 

En Ile-de-France, les prix de l’ancien conservent une progression soutenue (+ 0,9% au 3e trimestre, comme au trimestre précédent). La hausse est particulièrement marquée à  Paris (+ 3,6%). 

Un volume de transactions record

En province, les prix repartent à la hausse (+ 1,4%) après un léger repli au deuxième trimestre. A noter la légère progression des prix des appartements (+ 0,3%), une première depuis plus de quatre ans. 

Indice incontestable de la reprise du marché immobilier, le volume de transactions de logements anciens dépasse au cours des douze derniers mois les niveaux historiques enregistrés en 2006 et début 2012. Ainsi, 838.000 transactions ont été comptabilisées en France entre septembre 2015 et septembre 2016, contre 755.000 un an plus tôt. 

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