Les passoires énergétiques, de bonnes affaires qui mettent plus de temps à se vendre
La plateforme d’annonces immobilières SeLoger dévoile une grande étude sur l’impact du DPE sur la vente et la location des logements. Résultat, les acquéreurs négocient davantage le prix des passoires énergétiques qui restent plus de temps sur le marché. Un moteur de recherche permet désormais d’évaluer l’impact de l’indice directement dans votre ville.
Location immobilière : comment se défendre face aux abus des propriétaires trop exigeants ?
Parfois, les propriétaires n'hésitent pas à imposer des conditions parfaitement illégales à leurs locataires. Des aides existent et il y a aussi des solutions pour savoir si votre loyer est trop élevé. Les explications de Jean-Marie Bagayoko.
Immobilier : voici les dix rues les plus chères de France
Alors que les prix de l’immobilier reculent depuis un an (-2,1%), Paris se classe toujours parmi les villes les plus chères de France. L'une de ses rues affiche même un prix au mètre carré dépassant les 24.000 euros, dévoile le site immobilier Meilleurs Agents. Après la capitale, c'est la ville de Cannes qui affiche les prix les plus élevés.
"Ça nous convient totalement" : ces Français qui vivent au milieu d'un centre commercial
En France, des projets "commerces + logements" sont lancés dans une dizaine de villes. Le JT de TF1 s'est rendu à Marseille et à La Valette-du-Var, à la rencontre de celles et ceux qui vivent au cœur d'un centre commercial.
Immobilier : un propriétaire peut-il réclamer des frais à un ancien locataire ?
Le départ du locataire d’un bien immobilier impose au propriétaire de lui rendre sa caution. Si le logement se trouve dans un "état anormal", il peut retenir tout ou une partie de cette somme. Mais le propriétaire peut aller encore au-delà.
"Pornographie immobilière" : quel est ce phénomène qui rend accros de plus en plus de Français ?
De plus en plus de professionnels de l'immobilier se disent confrontés à une pratique semble-t-il en expansion. Portée notamment par des émissions télé, elle repose sur un engouement prononcé pour les annonces voire les visites, pouvant virer à l'addiction. Aux États-Unis, cette "obsession" a été baptisée "real estate porn", à savoir "porno immobilier" en français. Mais de quoi est-il question ?
Location : quel est le délai pour récupérer ma caution ?
Le dépôt de garantie, souvent appelé caution, est presque systématique lors d’une location immobilière. Lorsqu’elle prend fin, le propriétaire doit rendre cette somme à moins de l’utiliser pour payer des frais occasionnés par le locataire. Il ne peut cependant conserver ce dépôt aussi longtemps qu’il le veut. Le délai est encadré par la loi.
Aides à la rénovation : comment bénéficier de Ma Prime Logement Décent ?
Plusieurs primes ont été mises en place ces dernières années pour favoriser la rénovation ou la construction de logements. On peut citer Ma Prime Logement Décent, qui permet de financer les travaux dans un bien insalubre. Elle est ouverte aux ménages les plus modestes, mais aussi aux propriétaires bailleurs sous certaines conditions.
Immobilier : que sont les logements intermédiaires que le gouvernement souhaite développer ?
Le ministre de l'Économie et du Logement a annoncé près d'un milliard d'euros pour la construction de 10.000 "logements intermédiaires". Ce type d'habitation est réservé aux zones tendues. Il s'adresse aux classes moyennes, qui ont un revenu trop élevé pour prétendre à un logement social.
Pourriez-vous acheter un bien immobilier sans le visiter ?
Intelligence artificielle, casques de réalité virtuelle, visites en 3D… Ces avancées technologiques permettent aux acheteurs de se projeter dans un appartement ou une maison depuis leur ordinateur. Une étude montre que les Français restent perplexes et préfèrent se rendre physiquement sur les lieux.
Airbnb : cette autre solution pour surveiller les locataires ne sera, elle, pas interdite
Airbnb interdira à partir du 30 avril prochain toutes les caméras installées à l'intérieur de ses hébergements. Mais une autre solution existe pour surveiller les locataires. La plateforme va continuer d'offrir des sonomètres, qui détectent les nuisances sonores.
Copropriété : pouvez-vous demander les clés d’une partie commune dont vous n’avez pas besoin ?
Un copropriétaire garde le droit d’accéder à toutes les parties communes générales. Peut-il néanmoins réclamer les clés des pièces ou armoires sécurisées ?
Crise du logement : seriez-vous prêt à habiter dans un bureau ?
Les taux de crédit immobilier sont trop hauts, mais les prix baissent. Résultat, le marché est bloqué. Parmi les solutions face à la crise de l'immobilier, une loi pour transformer les bureaux vides en logements a été adoptée par les députés. Décryptage de Maud Descamps dans Bonjour ! La Matinale TF1.
VIDÉO - Immobilier : le bon moment pour acheter ou vendre ? L'analyse de Corinne Jolly, patronne de PAP, sur LCI
La baisse des prix de l'immobilier se poursuit parallèlement à une légère érosion des taux d'emprunt. Pour les vendeurs, de belles plus-values sont toujours possibles, observe Corinne Jolly, PDG de Particulier à Particulier (PAP), sur LCI. Côté acheteurs, il faut distinguer les primoaccédants de ceux qui avaient déjà constitué un capital.
Dois-je faire l’avance d'un mois de loyer quand je quitte mon appartement en milieu de mois ?
En cas de déménagement de votre location en cours de mois, faut-il payer son loyer en entier ? Non ! Les problématiques sont plus au moins compliquées, selon si vous avez loué auprès d'une agence ou d'un particulier. Soyez également vigilant sur le dépôt de garanti qui doit vous être rendu.
Immobilier : à quoi sert la garantie revente et protège-t-elle vraiment ?
En quelques années, le marché immobilier s’est largement tendu, notamment à cause de la hausse des taux d'intérêt. Face à l’inquiétude des acheteurs, les professionnels du secteur proposent de plus en plus la garantie revente. Censée protéger l’acheteur face à une moins-value, elle ne fonctionne que dans certains cas.
Immobilier en crise : cuisines, tuiles, briques… ces signes qui ne trompent pas
Sur fond de difficultés d’emprunt, l'achat dans le neuf poursuit sa chute et les constructions de logements s'effondrent en France. Dans ce contexte, les livraisons de tuiles et briques ont ainsi plongé de près de 22% en 2023. Autre symptôme de la crise en cours : les ventes de cuisines ont, elles, reculé de près de 7% l'an dernier.
VIDÉO - Hérault : face à l'afflux de nouveaux habitants, ce village-dortoir se métamorphose
Certaines communes situées dans la grande banlieue des villes, se transforment en village-dortoirs. C'est le cas dans l'Hérault, où Le Pouget accueille beaucoup de travailleurs de Montpellier. Le JT de TF1 s'est rendu sur place.
Dérèglement climatique : le prix de l'immobilier peut-il baisser ?
Il faut maintenant prendre en compte le dérèglement climatique lorsqu'on veut devenir propriétaire ou locataire. Mais est-ce que ces risques peuvent jouer sur le prix des maisons ? Les précisions d'Anne-Chloé Bottet dans Bonjour ! La Matinale TF1.
Dans quel cas puis-je m’opposer à une nouvelle construction près de chez moi ?
La construction d’un nouveau bâtiment chez votre voisin peut entraîner une gêne pour vous. Il est alors possible de faire annuler le permis de construire, ou même de demander la destruction. Ces deux procédures peuvent cependant être longues et risquées. Un arrangement à l’amiable est donc préférable.
Crédit immobilier : le prêt in fine, une solution miracle pour les emprunteurs ?
Pour lutter contre la crise immobilière, le gouvernement envisage de développer le recours au prêt in fine. Ce type de crédit permet de rembourser d’abord uniquement les intérêts, puis le capital à son échéance. S’il n’est pas accessible à tous, il peut s’agir d’une opération intéressante pour certains profils d’investisseurs.
Est-il légal de louer son logement à ses propres enfants ?
Acheter un bien immobilier plutôt que de louer permet de se constituer un patrimoine au fil de l’eau. Acquérir un appartement pour ensuite y héberger ses enfants peut donc être intéressant, par exemple lorsqu’ils sont étudiants. Si cette pratique est légale, il n’est pas pour autant possible de faire ce que l’on veut, notamment par rapport au loyer.
Immobilier : Paris poursuit sa chute, Nice en hausse... L'évolution des prix dans les 10 plus grandes villes
Partout en France, les prix de l'immobilier poursuivent leur baisse, selon le dernier baromètre de la plateforme Meilleurs Agents. Cela est particulièrement vrai à Bordeaux, Strasbourg ou Toulouse. Mais dans certaines métropoles, les prix se stabilisent, comme à Rennes, Nantes, ou encore Lyon.
Immobilier : le prix des logements anciens plonge, en particulier en Île-de-France
L'Insee indique que les prix de l'immobiliser ancien ont baissé de 4% en 2023. Cette plongée des prix des logements anciens est particulièrement vraie en Ile-de-France, où les prix sont les plus élevés. Cette dégringolade devrait continuer dans les prochains mois.
En France, la moitié du patrimoine est détenue par les 10% des ménages les plus riches
Depuis 2009, la valeur du patrimoine des Français a explosé, révèle la Banque de France. Dans le même temps, les inégalités ont continué à se creuser.
Il est inauguré ce jeudi : à quoi servira le village olympique après les JO ?
Le président de la République Emmanuel Macron inaugure ce jeudi matin le village olympique de Paris 2024. Pendant les Jeux olympiques et paralympiques, des milliers d'athlètes le sillonneront entre leurs épreuves. Mais à quoi servira-t-il ensuite ?
Louer d'abord, acheter ensuite : comment fonctionne la solution originale du leasing immobilier ?
Vous louez une maison ou un appartement pour une durée déterminée, et vous pouvez ensuite l'acheter. Encore peu courante sur le marché de l'immobilier, la pratique de la location avec option d'achat permet à des acquéreurs qui ont vu leur prêt refusé de devenir propriétaires. Des Français qui y ont recours témoignent face aux caméras de TF1.
VIDÉO - Pas-de-Calais : après les inondations, des maisons à l'abandon et des villages fantômes
Dans le Pas-de-Calais, plusieurs communes sont inondées pour la cinquième fois depuis le mois de novembre. Certains habitants n'ont jamais pu retourner chez eux et demandent à être expropriés. Mais la démarche est semée d'embûches.
Immobilier : les maisons individuelles font-elles encore rêver les Français ?
Près de sept Français sur dix vivent dans un logement individuel. Avec l’inflation, les ventes de maisons individuelles neuves sont en chute libre. Maud Descamps nous explique pourquoi dans Bonjour ! La Matinale TF1.
Immobilier : découvrez les villes les plus rentables de France pour investir
Après une année 2023 difficile, le marché de l'immobilier semble enfin reprendre quelques couleurs. Certains Français cherchent désormais à acheter un bien pour le louer. SeLoger dévoile ce jeudi une sélection des villes les plus intéressantes pour investir.
Immobilier : emprunt, apport, salaire... Qui sont les Français qui ont pu acheter en 2023 ?
Au cours de l'année 2023, les taux immobiliers se sont envolés tandis que les prix ont très peu baissé. Dans ce contexte, certains ménages ont néanmoins réussi à réaliser leur projet immobilier : voici leur portrait-robot, selon les chiffres de l'entreprise de courtage MeilleursTaux.
Nice : la traque sans relâche des boîtes à clés Airbnb qui pullulent dans l'espace public
Il y aurait en France près de 500.000 meublés touristiques de type AirBnB. Dans certaines villes, on trouve en conséquence des milliers de boîtes à clé accrochées de manière anarchique. C’est notamment le cas à Nice, où la municipalité leur mène une guerre acharnée, comme vous le montre ce reportage de TF1.
Immobilier : baisse des taux, prix stables... Est-ce le bon moment pour acheter ?
Après une année 2023 marquée par un marché au ralenti, l'immobilier va-t-il enfin repartir cette année ? Plusieurs raisons le laissent espérer, et notamment la baisse des taux. Explications.
Achat immobilier : les voyants reviennent au vert pour obtenir un prêt
Les taux de crédit immobilier repassent globalement sous les 4% après une année 2023 de hausse. L’apport personnel exigé par les banques est, lui aussi, en baisse.
Finistère : ce jeune couple a pu s'offrir la maison de ses rêves grâce à une aide locale
Terrains bradés et primes à l'installation : en Bretagne, 68 communes ont mis en place des aides pour inciter les jeunes actifs à venir y vivre. À Fouesnant (Finistère), une équipe de TF1 a rencontré Lisa et Vincent, 27 ans, qui ont bénéficié d'une telle opération pour acheter leur première maison.
"Ça vaut le prix" : ils louent à 14 une maison de 600 m² aux portes de Paris
La tendance du "coliving" se développe en France : le nombre d'offres a été multiplié par dix ces quatre dernières années. Le 20H de TF1 a visité une maison où 14 personnes cohabitent ainsi.
REPORTAGE - Ces (nombreux) Français qui renoncent à leur rêve de maison avec jardin
Le Premier ministre Gabriel Attal a promis de relancer la construction des zones pavillonnaires. Mais ce défi considérable se heurte à la crise du secteur, qui contraint de nombreux Français à renoncer au rêve d’une maison individuelle. Reportage de TF1 en Gironde pour comprendre ce qu’il se passe.
Prêt à taux zéro : pouvez-vous bénéficier du nouveau PTZ en 2024 ?
La fin du prêt à taux zéro (PTZ) était prévue pour 2023, mais il a été prolongé dans un contexte difficile. Le gouvernement en a profité pour revoir ses règles d’attribution et corriger quelques points. En 2024, davantage de ménages peuvent bénéficier du PTZ, mais les types d’achat sont plus encadrés.
Les règles du DPE s'assouplissent : comment recalculer la note de son logement ?
Votre logement est-il concerné par la nouvelle méthode de calcul du DPE ? Un simulateur mis à jour est disponible sur le site de l’Ademe, voici comment l’utiliser.
Logement : construire "à la verticale", simplifier les procédures... Le plan de Matignon contre la crise
Le Premier ministre a présenté ce mercredi plusieurs mesures pour tenter d'endiguer la crise du logement. Gabriel Attal espère des "résultats tangibles dans les trois ans".
Diagnostic énergétique : des règles assouplies pour les logements de moins de 40m²
Une nouvelle plateforme permet désormais aux propriétaires de recalculer le DPE de leur appartement. Selon le gouvernement, 140.000 logements de moins de 40 m² verront ainsi leur note rehaussée dès cet été.
Bail "Code civil" : ce contrat de location qui attire les propriétaires avant les Jeux olympiques
Des propriétaires peu scrupuleux mettent actuellement leur bien en location seulement en pratiquant un bail "Code civil". Objectif : avoir leur logement disponible durant les JO. Certains ont recours à des méthodes illégales pour louer leur bien au meilleur prix cet été.
Passoires thermiques : voici le calendrier d'interdiction de mise en location
Face aux défis majeurs du secteur du logement, le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu a dévoilé plusieurs mesures lundi 12 février. Il a affirmé "ne pas toucher au calendrier" d'interdiction de mise en location des passoires thermiques, souhaitant toutefois "clarifier certaines règles". TF1info fait le point.
Lit, vaisselle, canapé… : quels meubles sont obligatoires dans une location meublée ?
La location meublée est une solution pratique pour éviter un déménagement lourd, surtout pour une courte durée. Comme son nom l’indique, elle suppose que le logement soit garni de certains meubles. La liste des meubles que le propriétaire doit obligatoirement proposer est définie par décret.
VIDÉO - Crédit immobilier : "Les banques disent qu'elles veulent recommencer à prêter, il faut que ça se traduise dans les chiffres", prévient le gouverneur de la Banque de France
Invité sur LCI, le gouverneur de la Banque de France a annoncé la probable baisse des taux d'intérêt de crédits immobiliers cette année. "C'est une chose favorable pour le logement", a détaillé François Villeroy de Galhau, soulignant "une volonté des banques de prêter".
Que faire d’un grenier aux combles "non-aménageables" ?
Vous pouvez aménager des combles considérés comme non-aménageables. La Justice assure qu’en cas de vente, l’acheteur ne peut rien reprocher à l’ancien propriétaire.
Peut-on espérer un déblocage du marché immobilier cette année ?
Depuis l'année dernière, les taux des crédits immobiliers ont fortement augmenté. Le marché de la transaction, comme celui de la location, se sont retrouvés bloqués. Pour cette année 2024, les professionnels du secteur sont tout de même optimistes sur une éventuelle reprise de l'activité.
Pouvez-vous vous faire expulser d’un logement insalubre ?
Si le logement devient juridiquement "indécent" et si le propriétaire ne peut pas le mettre aux normes, il peut rompre le bail et expulser son locataire.
Assurance habitation : quelles sont les villes et les régions où elle est la moins chère
Les tarifs des assurances habitation devraient augmenter de 6% cette année, au-dessus du niveau de l'inflation. Pour autant, la facture peut varier du simple au double selon la localisation de votre bien, souligne une étude de l’assureur Acheel, publiée ce mardi 6 février. Voici les villes et les régions où il fera bon poser ses valises en 2024.
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