Immobilier à Paris : voici les sites où vous pourrez (peut-être) acheter pour 5000 euros le mètre carré

La ville de Paris a dévoilé les sites où acheter à 5.000 euros du mètre carré, pour 99 ans
Immobilier

IMMOBILIER - C'est la mesure phare de la mairie de Paris pour permettre aux classes moyennes d'accéder à la propriété : dissocier le terrain et le bâti pour faire baisser le prix d'achat. Le résultat sera ainsi des appartements vendus 5000 euros du mètre carré et ce, pour 99 ans. Où vont se situer ces projets ? Voici des éléments de réponse.

Permettre aux classes moyennes d'accéder à la propriété dans une ville où les appartements s'arrachent à 10.000 euros du mètre carré en moyenne, telle est la nouvelle mesure phare de la mairie de Paris.  Ce dimanche, la ville a dévoilé les sites où seront construits les 500 premiers logements vendus "à moitié prix" soit approximativement 5000 euros le m². 

Pour permettre à ces familles de devenir propriétaires à moindre coût, la mairie a en effet acté la création d'un organisme né en juillet dernier. Il s'agit de la Foncière de la ville qui, associé à la mairie de Paris, va vendre des biens deux deux fois moins chers que les prix appliqués sur le marché immobilier. La recette "magique" ? Dissocier le foncier du bâti.

"Aujourd’hui, lorsque vous achetez – très cher – un appartement, vous devenez propriétaire à la fois du sol et des murs", explique Ian Brossat, l'adjoint communiste d'Anne Hidalgo en charge du logement dans une interview au JDD :  L'idée consiste à n’acquérir que le bâti, pour une durée de quatre-vingt-dix-neuf ans, le foncier restant la propriété de la Ville".

Deux autres sites sont à l’étude, pour 150 logements supplémentaires- Ian Brossat

Les 500 premiers logements issus de ce nouveau dispositif dont la livraison est prévue en 2022 seront construits dans "la ZAC Bédier-Oudiné (XIIIe), la ZAC Saint-Vincent-de-Paul (XIVe), l’îlot Croisset (XVIIIe), la ZAC Gare des Mines (XVIIIe) et la ZAC Python-Duvernois (XXe)", précise dans cet entretien l'ancien candidat communiste aux élections européennes, tout en annonçant que "deux autres sites sont à l’étude, pour 150 logements supplémentaires".

L'acquéreur pourra faire "des travaux comme tout propriétaire", assure l'élu communiste, mais il devra payer un loyer de 2 euros le mètre carré par mois, et "en cas de revente, la Foncière rachètera l’appartement à un prix révisé en fonction de l’inflation, mais déconnecté du marché de l’immobilier". "Le vendeur ne perdra pas d’argent mais n’en gagnera pas non plus", prévient l'adjoint. La Ville de Paris verse une subvention de 15 millions d'euros pour financer ces 500 premiers logements construits sur des terrains qui lui appartiennent.

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Pour pouvoir bénéficier de ces logements qui auront "trois à quatre pièces", il faudra faire état de revenus modestes (pour l'instant, plafonnés à 4.500 euros net mensuels pour un couple avec un enfant et 5.000 euros net pour un couple avec deux enfants). Autres conditions : ces familles seront sélectionnées par une commission sur la base de critères multiples, dont le fait d'avoir "un lien avec Paris", en y vivant ou en y travaillant, et "sortir d'un logement social".

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