Le dispositif Pinel pourrait disparaître : n'attendez plus pour vous constituer un patrimoine

Le dispositif Pinel pourrait disparaître : n'attendez plus pour vous constituer un patrimoine
Immobilier

Trop avantageux pour les investisseurs, trop coûteux pour l’Etat, le dispositif d’investissement immobilier Pinel pourrait disparaître fin 2020. Pourtant, il peut représenter un excellent complément de revenus pour la retraite.

70 % des Français craignent que l'unification des régimes affecte le montant de leur retraite. Se constituer des revenus d’appoint est la seule façon de compenser cette future perte de pouvoir d’achat. Et, à cet égard, l’investissement immobilier locatif est une solution à privilégier, car elle permet de générer une plus-value à la revente tout en obtenant des revenus locatifs. Ces dernières années, l’investissement immobilier direct a dégagé une rentabilité annuelle de 5,8 % pour les logements parisiens et de 4,4 % en province. Difficile de faire mieux.

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Aux avantages traditionnels de la pierre, le dispositif Pinel en ajoute un autre : une économie d’impôt pouvant atteindre 6 000 € par an sur 9 ans ou 5 250 € sur 12 ans soit jusqu’à 63 000 € tout au long du dispositif. Des centaines de milliers de contribuables français ont pu payer moins d'impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier (70 000 ventes de logements dans ce cadre en 2017 selon la Fédération Française du Bâtiment) grâce à cette loi.

Encore un an pour en profiter ?

Outil de défiscalisation délivrant un revenu complémentaire sous forme de loyers, le dispositif Pinel est une opportunité dont il faut profiter rapidement. Plus de 200 000 contribuables ont déjà profité de ce dispositif depuis 2014, mais la Cour des comptes a récemment exhorté l’Etat à le supprimer. Résultat, il pourrait disparaître avec un an d’avance. Mieux vaut se dépêcher pour en profiter !

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